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说到商铺投资,一般人往往会将其与回报率紧密地结合在一起,回报率也因此成为不少人投资商铺的首要标准。在城市,地段优越、价格低廉的商业盘,往往成为成为热销的香馍馍。而投资商铺需要考虑多方面因素。 投资前 做好准备工作 投资前首先了解商铺区域的未来市政规划,城市重点建设规划区域投资的商铺的升值潜力及空间就[详细]

专业市场项目数量多,质量参差不齐,商铺的投资风险也最大,但这也是投资者最为热衷的投资产品。不少开发商缺乏运营专业市场的经验和资源,将经营权托管,只剩下一个没有经营的空壳市场。因此专业市场业态是否健全,周边资源是否充足以及配套是否完善,地段是否偏远成为投资者最为头疼的问题。 如何规避专业市场商铺投资风险 [详细]

与住宅投资相比,商铺投资收益率、投资回报率明显高于住宅,另外,商铺投资的稳定性要优于住宅投资。 商铺的客户在租用商铺之后往往都要进行装修改造,并配备必要的设施,这些都意味着比较大的投入。鉴于客户有资金投入的原因,投资回收目标需要较长的租约——商铺一次租约的租期可能为3年~5年,而且租户期望的租期很可能更长[详细]

纵观眼下的投资市场,黄金降价了,股票风险大,由于不动产投资风险较低,在长春市,人们将投资转向不动产,投资商铺成为许多人的选择。但是,风险低不等于没风险,针对商铺,要有选择性地“下手”才能有效。 商铺投资大 做成功回报率高 做面食生意的李先生的店铺所在区域是二道区比较繁华的地段,每天过往行人不断,周边[详细]

俗话说:"家有万贯,不如有个店面"、"一铺养三代"。一般来说,一个市场繁荣的程度从当地商铺经营的收入情况可以一目了然,而经营收入的多少会直接影响到商铺的租金多少,可以说,商铺的交易行情是消费市场的晴雨表。据来自北京、上海、深圳、杭州等大中城市的信息显示,其商铺价格正在不断上涨。作为房地产的重要组成部分,商铺和住[详细]

近日东莞中院公布一宗案例:合同里有一条关于违约金的条款,有两种不同的理解方式,放映在金钱上,是约130万元的差异。最终,法院二审支持的是高额违约金赔付。法官称,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。 纠纷: [详细]

置业指南 在楼市调控政策的影响下,许多商业地产开发商打出了“不限购”、“高回报”等口号吸引投资者的进入。不过,林林总总的各类商铺也很容易让投资者看花了眼。由于对商铺的不甚了解,而去投资那些潜在风险很大的商铺,由此发生投资的亏损也就难以避免了。那么,有哪些商铺是碰不得的呢? 纠缠不清的不碰 商铺[详细]

近年来,随着商业地产加速发展,商业地产投资者把越来越多的资金投向商铺。伴随着商铺投资的高额回报,其风险也相对较大。业内专家指出,通常投资者需要着重关注以下5个方面。 地理位置 人们常说投资商铺首先要看地段,其次要看地段,最后还要看地段。商铺的地理位置对商铺的成败往往具有举足轻重的作[详细]

购物中心琳琅满目,门可罗雀、门庭若市成为了商场的两极分化。我们从成功的购物中心可看出,拥有优质的商业地产规划才能吸引消费者。可以说成功的商业地产规划决定购物中心的命运。 那么,怎样的商业地产规划才是成功的呢?让我们一起去了解一下商业地产规划。 垂直经营规划,即不同楼层的业态组合,比如:负一层、二层是[详细]

在房地产相关政策的大趋势影响下,房地产类投资明显转向商业地产,而商铺产品动辄上百万的巨额入门金,让越来越多的投资客另辟蹊径转向公寓。公寓产品在具有不限购不限贷政策优势的同时,资金门槛相对较低,广受市场青睐。公寓投资日趋火爆,产品种类越来越多,如何选择,是很多投资客面临的问题。而产品选择过程中的一些误区,让投资客[详细]

如何选择商铺?建议算清回报率。 投资商铺如何赚钱 目前商铺年回报率一般在5-8%之间,而近几年随着商业地产逐渐受热捧,商铺增值幅度也非常快。 陈女士购买了临街商铺,当时每平方米接近3000元,而现在该地段二手商铺均价已达8000元以上。“铺子一直租给一个烟酒店,每月租金4000多元。” [详细]

购买商铺不像购买住宅,人们都能看个大概――户型是否通透、方正,景观是否优美、开扬。购买商铺对于一般客户来说都是较难把握的。商铺价值在于它的未来能否做旺,做旺了,它的价值就能提升;做不起来,再便宜也没有多大的价值可言,不如不买。所以在购买商铺前要考虑哪些问题,选择怎样的商铺,同时在决定购买以后该如何办理相关手续等[详细]

银花总汇步行街人流密集。 注意“四个多” 投资回报要算清 商铺投资,是一种比银行利息回报高、比金融投资风险系数低、长线相对稳定的投资渠道。 购买提醒:买铺注意“四个多” 知名地产人士韩世同总结出了买铺、租铺的“四个多”: 一是多看看 1.看商铺的展示性,有无大楼、大树挡住视线;一般[详细]

“购买商铺时承诺五年包租,总回报在42%,然而两年时间过去了,却没拿到一分钱。” 看着近20万购买的店铺正被别人白用,丁侠决定“退房”。 然而,对于这份“承诺”,开发商却并不承认,也不同意退房。 投资商铺两年没拿到一分钱 7月12日,记者来到鞍山新兴盛仕广场5楼的茶城。在一个经营茶的商铺[详细]

购买这些酒店式公寓或者与它类似的写字楼时,要注意以下几方面: 一、大堂 关键词:气派明亮 大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼或者精装修公寓使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是脸面。 现状:南京市大多写字楼大堂装修都还算可以[详细]

在当前的房地产市场,不少城市都出现了住宅和商业地产倒挂的现象,即住宅市场热火朝天,商业地产却在原地踏步。造成这种现象的原因是多方面的。 以北京为例,当地住宅市场以刚性需求为主。每年都会有大量大学生和农民工涌进北京,其中很多大学生在毕业前就买了房。虽然现在有限购措施的制约,但是民间规避限购的办法不少。另外,[详细]

市场业态的调整,免不了给“炒商铺转让费”带来契机。 前不久,杭州汽车东站小商品市场经营户李先生就通过转让商铺挣到了一桶金。“当初以30万买下商铺使用权,现在的转让价是160万。”李先生表示,8年间,商铺转让费增长近5倍,而今年,光从年前到年后,不到一个月这间商铺的身价又从110万元涨到了160万元。 [详细]

据中国财经时报报道,近几年,国内的酒店服务业快速发展,多个连锁酒店品牌将市场从一线城市转到有巨大发展潜力的二、三线城市。一些诚信度低的小品牌趁机在网络上发布虚假的宣传信息,蒙蔽了投资者的双眼。那么,怎样做才能避免酒店加盟陷阱呢?不少业内人士指出,投资者要避开虚假宣传的影响,就应该正确筛选加盟信息,合理考察信息的[详细]

新政打压住宅市场,使得部分投资者将目光转向商铺、写字楼等商业地产,由此形成了一波较为强劲的“商铺热”,商业地产因免受政策限制而成为投资者“征战”的新战场。相关数据显示,46.61%的人认为商业地产的价格将持续走高,看好商地投资。 38.71%的人认为 商铺最具投资价值 [详细]

近年来,大量中国投资者落地加拿大,很多都想积极扩展本地市场,让自己的产品服务“落户”海外。这些企业家想通过更多地经贸交流机会,将自己的企业做大、并实现企业和产品的品牌化。 然而,在一个他们不熟悉的环境下,如何选择合适的商铺进行产品展示和推广,如何让其他市场认可自己的产品成了很多企业者大为苦恼的难题。 [详细]

中国自古有“一铺养三代“的说法,商铺虽然投资较大,但回报率普遍高于住宅。目前,购买商铺出租已成为众多投资者的首选。 投资租赁谁划算首先,商铺的价格是由某一时段商铺的供需关系决定的,而商铺租金的价格水平是由多方面因素决定的。如商业的业态以及商圈的变化情况等,其中有着较多的不确定因素。 所以,投资商铺需[详细]

商业地产迎来春天 从2011年初开始,“限购”“限贷”“限价”等楼市调控政策密集落地,这让过热的住宅投资开始“降温”,但是商业地产却“因政得福”迎来了春天,市场变得越来越活跃。 采访中记者了解到,时下不少投资者都将目光投向了商业地产。市民田广告诉记者,他在市区有两套住房,原打算再购置一套住宅用于投资[详细]

业主魏先生的多家商铺几年前租出去了,如今租期已到,但承租者却早已将商铺再次转租出去,想收也收不回来。郁闷的魏先生真是不知道怎么办才好。 魏先生很早就在苏州投资做生意,在市区有6间商铺。2011年,他把商铺出租给了一个玉器城,当时签的是两年的租赁合同,根据租赁合同,到今年5月底到期。不过,就在魏先生想要向玉[详细]

文/本刊记者 徐卓航 从总体上说,商铺投资需要许多的技巧,而其中对时机的把握就显得尤为重要。与此同时还要结合宏观经济基本面,以及商业规划等多方面因素进行综合考量,这样才能收到事半功倍的效果。 国家目前对于商业地产投资的限制较少,楼市资金大量涌入商铺投资,商铺投资就会比住宅投资要求更高、动用的资金更多[详细]

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