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当开发商在土地市场开始新一轮跑马圈地时,房地产代理服务商也在悄然展开新的竞争,这次代理行的战场从住宅转向了商业地产。 6月6日,商业地产全程服务商RET睿意德宣布,公司将正式进入上海,同时将展开在中国的第一轮战略布局。“接下来将在武汉、重庆等二线城市和商业较发达的重点城市进行布局。我们正在为2千万平方米的[详细]

房主当甩手掌柜将房屋托管给中介,中介每月向房主支付房租的方式看似省心,却因为租户不稳定等原因,有可能让房主的房产变成“群租房”。昨日,市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》,这种被称作“中介托管”或者“房屋银行”的方式或将被叫停。 同时,根据征求意见稿,目前市场常见的中介泄露个人信息、在户[详细]

新国五条”细则实施后,业内便盛传房产中介行业迎来了新一波的“离职潮”。然而,记者连日来走访广州市场发现,房产中介行业不仅没有出现“离职潮”,多家中介公司反而不约而同地“招兵买马”,打算继续扩张门店。 “尽管现在交易量较3月出现了下滑,但长期来说我们还是看好楼市,一方面预计楼价还会涨,而且接下来还会出现一波[详细]

随着新“国五条”出台一段时间以来,二手房市场的需求产生了微妙的变化。记者日前走访了贵阳多家房地产中介发现,不少投资客开始放弃投资住宅,转而将目光投向二手商业地产。其中,路段好 、且位于商圈成熟内的二手商铺备受青睐,不仅成交上涨,价格也随之水涨船高。 担心征税 投资客转战商业地产 “我在延安中路附近[详细]

据中国之声《央广新闻》报道,中国之声此前报道,北京有多名卖房人在出售房产过程中怀疑被骗,伟业我爱我家此刻正在召开发布会,他们表示将启动我爱我家业主客户交易保障机制,由伟业我爱我家先行出资支付9位业主的全部尾款,事后再向张金凤追偿。 在今天上午的新闻发布会上,我爱我家的副总裁胡景晖介绍,他们认为从已经签署的[详细]

多名卖房人称中介提供担保“只交首付即让先过户” 近日,买房人“张金凤”以“先交首付,再在合同约定时间付清尾款”的方式在多处购买房产。多名卖房人称,此种方式虽有风险,但“我爱我家”中介人员宣称可签订保障合同,合同会对资金做担保。 然而,这些人并未收到房屋尾款,其质疑“我爱我家”中介存在合同违。 [详细]

全国“两会”结束,国家调控房地产的政策导向依然是支持自住需求,抑制投资、投机需求。活生生的东莞投资客有什么样的置业故事?他们对楼市前景怎么看?他们担心什么,期盼什么?他们为什么不买住宅了?他们在做些什么?记者分别采访了房产中介、企业主、企业高管等三类主流投资客代表,今起推出“走近投资客”系列报道,讲述投资客故事[详细]

业内称新政或致商业地产走高 2090平米,2000多万元,每平单价近万元。近日,省城一家楼盘一次性卖掉整层写字楼,总价逾2000万,创造合肥写字楼单笔成交之最。 这一写字楼盘位于望江路,地处蜀山、政务、老城区三区交汇处,靠近南七商圈、黄潜望商圈,合作化路与金寨路高架使得该楼盘区位优势明显,属于高端甲[详细]

刚刚发布业绩预增的国内最大房地产综合服务商世联地产,也面临着房地产调控加码的“新国五条”挑战。 得益于去年房地产销售市场的回暖,世联地产2012年业绩走出“V”字型反转之势,代理销售金额也首次超过2000亿元大关。 在重点抑制二手房交易的地产新政影响之下,该公司的代理新楼盘销售业务或将受到连累。 [详细]

“国五条”细则一出,立刻引发了市场的恐慌情绪,各地排队过户和离婚人数直线上升。 深圳二手房律师团首席律师张茂荣认为,二手房买卖 按差额20%征个税,须具备两个前提条件:一是能够核实购房原值,二是能够核实转让所得。而深圳二手房大多经过几次转让,加上阴阳合同的普遍存在,实际成交价、业主购买原值以及交易合理费用[详细]

“没有从业经验,这小伙儿刚入行一个月就赚了一万多。”昨天,在丰台东路各大房产中介门前,几位房产经纪人以身边一个伙伴的实例正在说服找工作的周晶加入。记者获悉,连月的高成交、加上房价上涨后引发的租房热,多家大型中介正在酝酿筹集开新店或扩店,均在积极招兵买马。 老员工月入3.6万不稀奇 揣着高中毕业证的周[详细]

作为国内最大的地产代理销售商,世联地产日前在其内部的研究报告中表示, 从经济和人口的角度来看,环渤海、长三角、珠三角和中西部城市群的人口聚集能力和经济发展潜力都是非常突出的,这些地方的房地产需求仍然较大;在新型城镇化的推进下,我国经济从单核心逐步走向多核心,2013年核心城市主流产品价格上涨压力较大。 [详细]

田芳(化名),虽在万达称不上是元老级员工,但作为“万达人”仍感到很幸福。前不久,她拿到了近乎一个季度薪水的年终奖,相当于2012年发了16个月的工资。据田芳透露,今年万达的平均年终奖为3至4个月工资(有高有低),自己只是绝大多数中的一员,并不特殊。 2012年,万达营业收入达到1400亿元,业绩增长强劲。[详细]

春节前夕,一般是房屋租赁市场的淡季,今年由于值班工资上涨等因素,不少外来务工者选择在本市“值班”,实惠的小户型成了首选,但也有一些不良中介趁机浑水摸鱼,设下陷阱让人入套。昨天,来自湖南的孙小姐就遇上了这些麻烦事,被骗走了近一万元的血汗钱。 “急着找房子,就怕找贵了,没想到被骗走了4个月的房租。”来自湖南的[详细]

快过年了,从松原来长春打工的刘继平正为一件事犯愁,去年通过中介公司定下一套二手房,签完合同,上周卖房者决定不卖了,中介公司却扣下了中介费和定金不还。 刘继平是一位老木匠,儿子在长春大学毕业后刚刚参加工作,为了儿子,他打算在长春买套房。“去年11月28号,我在一家名为‘嘉诚地产’的中介公司定下了一 套房子,[详细]

近日,市民金先生手头的房子马上办交易手续了,中介拿着相机到房间里到处拍照,让他很不舒服。据了解,原因是部分银行加强了对贷款抵押工作的管理,因此市民不必过度紧张。 市民金先生有一套二手房要出售,在中介公司的撮合下,有买方上门与金先生达成协议。买方表示手头资金不足,需要在市内一家商业银行贷款。近日,中介上门拜[详细]

今年楼市政策调控不放松,某中介机构负责人陈先生表示,公司在新的一年里压力很大,虽然去年下半年二手房市场趋暖,但中介机构依然面临着严峻的市场形势。作为已经有20多名员工的公司来说,正在考虑如何在市场站稳脚跟,如何突破发展瓶颈,甚至是如何能够逆市而上,虽然这中间的过程很是曲折。 化危为机—— 行业发展需[详细]

“房东挂出来一套房子,不到半天时间就被别家房地产中介凭空哄抬上去15万元。”上海浦东齐河路上的房地产中介业务员何荣十分愤怒。眼看着能顺利成交的一套二手房遭遇同行恶性竞争,在缺乏实际买家的情况下,被故意哄抬房价,导致卖家大幅跳价而不能成交。 何荣所在的片区位于上海浦东内环和中环之间。1月3日,一位老年房东因[详细]

伴随着2012年二手房市场的回暖,中介经纪行业的业绩较2011年也有大幅的提升。据记者调查,伟业我爱我家、链家地产、中原地产、麦田地产等收获颇丰,与此同时,行业集中度也在提高。业内人士预计,2013年的市场会更为稳健,中介机构的收入也会同步提升,但竞争也将更为激烈。 中介机构业绩上涨 在辞旧迎新的这[详细]

为争抢客源,链家和麦田两家中介公司的几十名工作人员,在门店外大打出手,混乱的场面致使两方多名员工流血受伤。今天上午,参与该起事件的链家和麦田门店的三名负责人,因涉嫌聚众斗殴罪在朝阳法院受审,法院当庭分别对雷某、于某、张某以聚众斗殴罪判处有期徒刑1年4个月至一年缓刑不等。参加斗殴的另外20名中介员工之前被劳动教养[详细]

一朝碰中介,年年被骚扰?近日,著名音乐策划人王小山在微博上称,因不堪链家地产业务员骚扰,悬赏1000元寻找其董事长左晖的电话,链家地产对此致歉。 近日,王小山发布微博:“鉴于链家地产业务员每月电话骚扰20次以上,特1000元求其董事长左晖号码,以第一个提供者为准。得号后本人将在此公布号码,请任何需要推销产[详细]

房租看涨 有中介干脆买下门面 如你想投资商铺,可看看这些“市场通”们买在哪里。 12月13日,钢运房产二郎旗舰店开业。这家总面积300平方米的门店,是钢运今年第9家自持物业,连装修一共花了 300多万。今年下半年以来,重庆二手中介业绩看涨,纷纷开始扩张。“中介不能单纯靠租赁门面来扩张规模,年初的时候[详细]

年末楼市回暖,中央经济工作会议为调控再次定调。在业内人士看来,“地王”再现和个别借势飞涨的房价并不影响市场大局,平稳发展仍将是来年楼市的主基调。 年末楼市渐入“暖冬” 从已经公布的各项数据来看,年末楼市回暖的迹象十分明显。某研究院的统计数据显示,11月份全国100个城市新建住宅平均价格为8791[详细]

律师:双方签订合同前最好明确相关条款 故意拖延交易时间,扣着尾款不肯给,将水电煤的押金一并收入囊中直到交房也不肯还出来。这种种行为只为一样,那就是“要红包”。近日,市民梁小姐在卖房过程中就遇到了这样一件烦心事,中介公司的业务员向其索要高达五千元的红包费,若不给就采取各种威胁。虽然通过各种协商,梁小姐最终[详细]

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