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一面是“关门大吉”的小业主一面是扩张疯狂的大房企商业地产矛盾前行。 一面是因租金飞涨难以维系导致的大量退店风波,很难想象星巴克这样经营有方的商家都被挤出CBD;而另一方面,却是大量的开发商进军商业地产,2009年,大兴几乎还没有什么成规模的商业中心。而今,多家商业中心已在大兴开业落户,在建项目也超百万平方[详细]

万达集团日前发布的中期业绩公告显示,上半年未经审核商业地产营业额约为11.46亿元,按年下降约36%,2012年同期为17.95亿元。记者了解到,此次万达商业地产中期业绩公告主要仍为原来恒力商业地产部分。 万达商业称,营业额减少主要是由于恒力城于2012年6月竣工,故该项目自2009年以来的大部份预售已于[详细]

南国置业周一晚间公告,上半年公司实现营业收入6.89亿元,较2012年同期增加645%;归属于母公司所有者的净利润1.17亿元,较上年同期增长926.80%。公司宣布,未来将布局轨道交通站点区域大型综合体物业的开发与运营。 公司方面表示,报告期内营业收入金额较上期增加的原因,主要是期内销售荆州南国城市广场[详细]

购物中心琳琅满目,门可罗雀、门庭若市成为了商场的两极分化。我们从成功的购物中心可看出,拥有优质的商业地产规划才能吸引消费者。可以说成功的商业地产规划决定购物中心的命运。 那么,怎样的商业地产规划才是成功的呢?让我们一起去了解一下商业地产规划。 垂直经营规划,即不同楼层的业态组合,比如:负一层、二层是[详细]

纽约市经济低迷,华埠经济未见好转,继勿街头几家店铺结业后,近日,华埠茂比利街也有多家小商户关门大吉,很多商铺都面临找不到租客的窘境。业内人士表示,在目前经济环境较差的情况下,小商业难以维继是可以理解的,他们寄望不久的将来商业环境可以“否极泰来”。 据报道,自“911”事件以来,纽约华埠经济至今未复,尽管侨[详细]

相比国际同行,中国百货企业自营比例仍偏低。记者从中国连锁经营协会与德勤中国近日联合发布了《中国零售力量2013》报告。指出,当前零售行业正处于低迷的不景气状态,随着百货业日趋严重的同质化和利润下降,转变百货企业盈利模式、增加自营商品比例成为业界的共识。 报告指出,从2012年零售行业上市公司年报数据来看[详细]

银泰商业发布中期业绩,集团总销售额为77.9亿,较2012年同期增长18.2%,同店销售增长13.7%,净利润较去年同期上升33.8%,增至7.3亿元。一个传统的百货业企业,竟然录得跟互联网公司类似的高增长经营业绩数字,真是让市场看空传统零售业的观察家们大跌眼镜,更是觉得不可思议。 银泰百货何以高增长?是[详细]

8月23日,由中国上海实业集团和芬兰SRV集团合资建设的明珠广场商业中心开业仪式在俄罗斯圣彼得堡举行,中国驻圣彼得堡总领事季雁池、芬兰驻圣彼得堡总领事HeiskanenJoonas、明珠广场商业中心所在地-圣彼得堡市红村区区长尼科尔斯基等中、俄、芬各界来宾数百人出席了开业仪式。 季雁池总领事代表总领馆对明[详细]

赛百味公司计划加快在欧洲的门店开业速度。赛百味计划在2014年之前新开1000家门店。在欧洲,赛百味将英国列为主要的增长市场目标在2015年前开设2000家门店。 这家总部位于美国的三明治连锁机构还计划在今年年底进驻拉脱维亚、立陶宛、格鲁吉亚和乌克兰。 [详细]

三年级语文老师布置了一篇作文,题目是《我的外公》。小强找到一本作文书上的范文《我的姐姐》,将原文的“姐姐”全部改成“外公”:“我的外公很可爱,皮肤很白,声音很甜,穿着小碎花裙子。。。”以下省略700字!三炮觉得在如火如荼的商业地产行业,这样的“小强”还真不少。 商业地产投资的盲目性、功利性同质化的根源[详细]

快时尚品牌优衣库将于8月16日在长春4店同开。据悉,这是优衣库首次进驻长春,四家店分别位于长春国贸中心、红旗街万达广场、宽城万达广场、欧亚卖场。 除此之外,优衣库将在8月底在全国大规模开店,官网信息来看,8月31日优衣库将有11家门店同时开业。 之前优衣库曾经计划今年将在中国开店100家,深入二三线[详细]

向房地产开发商注入资金来抬高土地市场价格,并不能刺激经济的复苏。这将只为地方政府带来临时的收入反弹,并换来未来更多的不良贷款。人为制造资产升值的假象不会带来市场信心的回归,只有结构性改革可以做到这一点。为达到这种目的,改革必须削弱政府的行政权力,同时加强法治约束。 为了缓冲经济的下行,正确的政策应为削减相[详细]

住建部政策研究中心主任秦虹表示,未来房地产直接融资比例将上升,融资渠道更加多元化,房地产金融创新进一步发展。多位房地产金融人士则对记者表示,未来房地产企业融资成本下降为大势所趋。由于商业地产开发比例的上升,权益性融资将受捧。 随着利率市场化和房地产A股再融资开闸,房地产企业如何找钱成为热点话题。我从201[详细]

在抑制三公消费等多重因素影响下,星级酒店难抗需求疲软、业绩大幅下滑的趋势愈演愈烈。中国旅游饭店业协会最新发布的《2013年上半年星级饭店经营情况报告》显示,今年1-6月份,全国三星级及以上星级饭店平均出租率为53%,较2012年同期下降6个百分点;平均客房收入同比减少8.5%;平均餐饮收入同比减少17.2%;平[详细]

商业地产一直被各地视为招商引资的重点项目,但需警惕开发过热。记者日前从2013中国商业地产产业峰会上获悉,2012年和2013年,我国购物中心年新增商业建筑面积将分别超过3500万和4400万平米。到2013年底,购物中心累计存量将达2.5亿平方米。 中经联盟商业地产专委会常务主任许大金表示,[详细]

在房地产相关政策的大趋势影响下,房地产类投资明显转向商业地产,而商铺产品动辄上百万的巨额入门金,让越来越多的投资客另辟蹊径转向公寓。公寓产品在具有不限购不限贷政策优势的同时,资金门槛相对较低,广受市场青睐。公寓投资日趋火爆,产品种类越来越多,如何选择,是很多投资客面临的问题。而产品选择过程中的一些误区,让投资客[详细]

房地产行业从不缺乏胜利者,但是如果讲到创新,就不得不提嘉凯城和金地集团。所谓“英雄所见略同”,嘉凯城和金地集团的业务拓展和创新有着惊人的相似之处。二者都对房地产金融板块比较看重,纷纷设立专门针对房地产项目的投资公司,拓宽融资渠道,加快资金回流,保障资金充裕。另外,也积极实行多元化产品策略,立足住宅开发,向房地产[详细]

西班牙服饰零售商MANGOMNGHoldingSLUConsolidated Group,作为最早入华的一批快时尚品牌,如今经营之路却似乎越走越窄。 MANGO近来频频被曝撤店的消息。仅在北京,东直门银座百货、崇文门新世界百货以及大钟寺尚客百货的MANGO专柜相继撤店,而武汉、大连等一些MANGO零售店也[详细]

连日来,包括华润、永旺、中粮、家乐福甚至沃尔玛在内的国内外零售商都被猜测可能是百佳的“接盘者”,然而记者采访获悉——李嘉诚高价卖百佳或面临两道坎。 资本运作高手、香港首富李嘉诚将出售百佳的话题近段时间以来不断升温,到目前为止,关于潜在“接盘者”的传言已涉及华润、永旺、中粮、家乐福和国际私募基金KKR,甚至[详细]

在楼市新政的持续规范下,高端房企转战商业地产等多渠道发展已经不是新鲜话题。当越来越多的高端人群呼唤更丰富的产品,国内商业地产巨头开始于上半年加速跨界。为满足市场需求,更多高端商业地产也开始染指跨界运营的新范畴。 智能化元素呈现促商业市场井喷 一提及商业地产,资深业态要数传统写字楼。现代商业地产项目在[详细]

据悉,上海升值最快的写字楼静安区高和大厦,半年内租金几乎翻倍。 2013年上半年,上海甲级写字楼租金涨幅榜桂冠被一座不那么显眼的大厦所摘得静安高和大厦。根据市场数据显示,在半年时间内,静安高和大厦的租金从4.5元/平方米/天直接暴涨到了7.5元/平方米/天,冠绝上海滩。 假如回顾下2013年上海写字[详细]

如何选择商铺?建议算清回报率。 投资商铺如何赚钱 目前商铺年回报率一般在5-8%之间,而近几年随着商业地产逐渐受热捧,商铺增值幅度也非常快。 陈女士购买了临街商铺,当时每平方米接近3000元,而现在该地段二手商铺均价已达8000元以上。“铺子一直租给一个烟酒店,每月租金4000多元。” [详细]

8月14日,“改革时代的地产新力量”—2013博鳌房地产论坛在海南开幕。屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟在论坛上表示,从零售商的角度来看,开发商业地产的首要关键要素是选址,其次是定位。 “我们是做零售的,选址是最重要的;做商业,最重要的就是位置。”张宏伟指出,另外在空间小的情况下,一定要定好位。而项[详细]

“鬼城”效应不断升温。它所制造的,不只是土地的滥用、资源的错置、财力的枯竭,更会带来一系列的其他诸多隐患。 6月底“钱荒危机”导致股市一片惨绿、哀鸿遍野,当时坊间流传一句戏谑的玩笑话:以为股票已经打到“地狱超值价”,没想到阎罗王说:因应市场需求,已往下再扩容十八层地狱。言犹在耳,现在风水轮流转到楼市了。 [详细]

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